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一、一周头条
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破产不到1个月 乐伽公寓居然又开业了？官方辟谣：并未重新营业
9月6日17时30分，乐伽公寓官方微信号发布了一则公告，对“有媒体和网友反映2019年9月初公司在官网发布新房源，并在某招聘网站发布招聘信息，公司已重新营业”一事辟谣称，公司日前已停止营业，员工大量离职，目前只保有少数员工配合相关部门调查和纠纷调处工作，不再展开相关业务。
在8月7日晚，乐伽公寓曾发布公告，确认公司因经营不善已停止经营，并无法偿还客户欠款。此前，这家总部设在南京的第三方租房平台，在杭州、南京、合肥、西安等地陆续被爆出拖欠房东租金、租客按时交租却被要求搬离的情况。
此外，对于“重新营业”的传闻，乐伽公寓称，公司官网推送的房源属于内部系统机器人自动推送，并非人工操作发布，现已联系研发人员关闭官网。另外招聘网站发布的招聘信息，系招聘账号被他人盗用，目前已联系招聘网站关闭该账号。
9月6日下午，《每日经济新闻》记者试图打开乐伽公寓官网，但页面显示“无法访问”，在上述招聘网站上，记者搜索“乐伽”二字，也已显示“没有找到符合条件的职位”。
二、行业资讯
1.消息称蛋壳公寓计划最快于今年赴美上市
据IPO早知道消息，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓据称计划最快于今年赴美上市，募资金额为6至7亿美元，这或将为2019年处于平静期的长租公寓行业带来一丝波澜。
蛋壳公寓成立于2015年1月，是一家涵盖合租公寓以及整租公寓的互联网长租公寓运营商，目前已覆盖北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场，管理房间数量接近45万间。
今年3月，蛋壳公寓宣布完成由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投，春华资本跟投的5亿美元C轮融资，CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投，投后估值超过20亿美元。
更早之前，蛋壳公寓还曾对外宣布完成由愉悦资本领投的超亿元人民币A+轮融资、CMC资本和高榕资本联合领投的B轮融资以及由老虎环球基金领投的7000万美元B+轮融资。
2.规范住房租赁 加大供给力度
日前，深圳发布《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（以下简称《意见》）。《意见》于9月5日起开始实施，有效期为5年。
《意见》提出，将多渠道增加租赁住房供应，力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套，其中租赁住房不少于30万套。按照《意见》要求，深圳市今后新增商品住房中，自持租赁住房供应比例原则上不低于30%。《意见》还提出建立住房租赁指导价格发布制度、实行租赁住房管理“黑名单”制度，解决随意涨租问题。
与此同时，杭州、南京、北京等诸多城市正在进行住房租赁市场整治，虚假房源、随意涨租、租金贷是整治重点。这些行动都是为了落实去年5月住建部发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，这个通知针对包括北京、天津等城市在内的16个一二线城市，要求毫不动摇地坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
3.出租屋不符合消防要求 房东最高可被罚1万元
新快报消息，为加强消防工作,落实消防安全责任,预防和减少火灾危害,广东消防救援总队在官方网站正式对外公布《广东省消防工作若干规定(征求意见稿)》(以下简称“《意见稿》”)。
《意见稿》提出,对出租屋、群租房的消防安全管理工作,房地产行政主管部门或地市级政府明确的主管部门实施监督管理,对辖区内出租屋开展消防安全检查,及时督促整改火灾隐患,对于擅自改变使用性质、不符合消防安全要求的建筑或场所不得给予租赁登记备案并依法查处。
出租人出租的房屋使用功能和结构不符合消防安全要求,或者未履行出租人的消防安全责任的,将被责令限期改正;逾期不改正的,属于单位性质的处三万元以下罚款;属于个人性质的,处三千元以上一万元以下罚款。
4.武汉新增一批住房租赁试点项目，近一半在市中心
乐居网武汉消息，6日，武汉市房管局对外公布第五批住房租赁试点企业和试点项目名单，新增10家试点企业和10个试点项目。自2017年7月被确定为全国首批培育和发展租赁市场试点城市以来，武汉市住房租赁试点企业和项目总数达到了87家和27个。
10家试点项目包括光谷国际人才自由港武汉未来科技城青年社区、冠寓武汉保利公园九里店、天橙寓见单洞三路店、武建富强香港路办公楼等。
三、政策讯息
南京：市场化租赁住房不得分割转让，配建最小单位为一层
9月9日，南京市人民政府正式印发《南京市市场化租赁住房建设管理办法》。该办法所称的市场化租赁住房，是指采用市场化运作、由企事业单位投资、用于租住的新建或改建房屋，不含政府筹建的公共租赁住房、廉租房等租赁住房。
租赁住房建设坚持政府引导、市场运作、安全舒适的原则。建成后不得分割转让、不得分割抵押；经批准整体转让或抵押的，不得改变租赁用途。通过协议出让低效产业用地方式再开发为商服项目的，允许根据规划要求配建不超过30%的酒店式公寓作为租赁住房，由企业自持用于租住，不得分割转让、不得分割抵押。
本办法出台前，已经出让的租赁用地、竞配建所建成的租赁住房，按照出让合同约定执行。该《办法》将于2019年10月10日起施行，有效期为两年。
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