编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾是华发股份华东区域总经理助理兼无锡公司总经理李剑宇。
《世说新语·赏誉》有云：其后来之秀。作为锡城地产圈的“新面孔”，华发股份华东区域总经理助理兼无锡公司总经理李剑宇正应了这一句。
在业内看来，低调谦和的李剑宇对理想人居总是怀着一颗致敬之心，在他的带领之下，无锡华发不断展现出国匠华发的深厚底蕴与内涵，给锡城地产行业注入了一股新的活力，给锡城购房者带来不一样的人居体验。
此次，乐居财经对话李剑宇，回望他多年来的地产生涯，听他讲述国匠华发的地产之道。
以时代之作，致敬无锡主城
“对市场要有敬畏之心，对城市要有致敬之心。”这是李剑宇作为地产经理人总结出的深刻经验。
近年来，无锡作为长三角一体化战略的核心，吸引了不少品牌房企的进驻开发，珠海龙头国企华发亦是其中之一。2018年1月，华发以33.6亿元竞得中南装饰城地块，楼面价12072.24元/㎡。
中南装饰城地块位于梁溪主城内，接驳多条城市主干道，靠近快速内环，可便捷贯通全城，而且地块所处的位置正是太湖新城和梁溪主城的交汇之处，商业、文化、生活、教育等配套齐全，地块区位优势明显。
而且随着城市规划的不断更新，梁溪主城逐渐迎来价值回归，在9月份最新的土拍中，梁溪区楼面价首次达到18000元/㎡，更加验证了华发落子梁溪的前瞻性眼光。
“华发的每一次落子扩张都是充满理性的，我们对无锡市场的前景非常看好。”李剑宇表达出华发深耕无锡的决心，“无锡是内地最宜居的城市，万亿GDP的经济活力，让无锡未来的房地产发展呈现一个稳中有升、良性发展的状态。”
无锡这座历史文化名城，也带给李剑宇和华发很多灵感。“我们在规划初期一直在思考，怎样的产品才能匹配上这样一个既享受太湖新城发展红利又靠近古运河历史文化的稀缺之地？无锡主城不缺乏豪宅，所以，华发要给无锡主城一座“院子”！华发溯源中国四千年院落文化，汲取无锡江南院落的精华，结合现代人居观，带来无锡别墅革新的产品——顶天立地、独门独院的南长院墅。
“我们的目标不再是给客户提供一种简单的居住空间，而是一种复杂多样的精神文化，一种丰富多彩的生活方式，一种现代化都市生活的独特演绎！”
最终，华发落子无锡的首部筑作——华发首府，以低密院墅、叠拼为特色，辅以高层和小高层，在梁溪主城，打造全城稀缺的国际都会院墅住区，以标杆级作品致敬无锡千年江南文脉，以臻心匠筑再造城市人居封面。
以华发品质，匠造理想人居
作为“美好生活品牌计划”成员之一的华发，在1980年伴随着珠海经济特区一同诞生，是珠海国资委旗下的龙头国企之一，总开发建筑面积逾1000万㎡，为珠海的城市发展格局划上了浓墨重彩的一笔，赢得了业界“一城珠海、半城华发”的美誉。
2014年华发首次落子上海，正式开启了华东区域的战略布局，短短5年时间，包括无锡在内进驻共计10个城市，开发有27个楼盘项目，在上海、南京、苏州等重点城市更是持续深耕，多个项目共同开发。
即便是如此迅速的发展，华发依然保持着一贯的好口碑，原因就在于华发对高品质产品的重视。“我是做工程出身，更加能理解建筑品质的重要性。”李剑宇坦率直言，并从四个方面总结了华发对品质的较真。
第一是因地制宜的独特设计。华发的每一轮设计都会不断的深入挖掘所在地区的特色，与之结合，不断的创新和演绎，一次次调整和修改，不放过每一个细节，最终打造出独具特色的产品，达到最佳的展现效果。
第二是优秀的产品配置标准。华发最擅长的就是打造高品质住宅，因此引入的战略合作品牌也都是高端精品。比如在华发首府采用的定制精装方案中，无论是中央空调还是住宅地暖，供应商都是行业内比较知名的高端品牌。
第三是工程营造过程的严厉把控。华发在工程质量方面采用的是三级管控架构，每季度总部会对每个项目进行一轮检查，每个月区域公司对每个项目也有一轮检查，检查的密度和频次，在房地产行业内算得上非常之高。
第四是集团对品质方面的高度重视，这源于华发作为一家国企的社会担当。2018年4月份华发在上海的首个项目——上海华发四季正式交付，交房前一个月集团领导来做综合验收，考虑到绝大多数业主都是从地下车库进入小区住宅楼，所以在正式交付前提出了意见：将地下车库的入户大堂由简装升级成精装。
正是这种对项目品质的高度重视，最终上海华发四季得以顺利交付到业主手中，收获了众多业主的认可，向上海市场证明了华发在项目产品开发方面的实力。而这种一楼以及地下车库双大堂的理念，也逐步扩展到南京，甚至是无锡的华发首府项目，不断升级、不断进化，这正是华发的品质人居之道。
华发一直努力践行着“优+生活”的理念，包括规划、产品和园林景观的打造，以及顶级物业服务的完善。并且，身为国企，华发更加注重与政府合作改善项目周边环境的机会。比如华发首府配建的2家幼儿园，将会给业主的子女带来更好的学前教育配套及环境，这是也我们的期望所在。”
15年时光，不断成长蜕变
华发内部熟悉李剑宇的同事都知道，他总是充满阳光，温和而又亲切。在他的朋友圈里，经常能看到鼓舞人心的话语，简单纯粹、充满正能量，正如他本人一般。
“我最希望带给大家的是一种正能量或者是比较正直的这种感觉，”谈及大家对自己的印象，李剑宇非常直率，“这样大家即使遇见困难，也能通过自己的不断努力去克服。”
对待工作时的李剑宇总是一丝不苟，在华发无锡公司，他就是“认真”、“努力”、“追求极致”的代名词，为什么要做到如此地步？“我最不希望的就是努力之后没有结果，那就和没有努力一样，言出必行，行之必果，这是我对自己最基本的要求。”这就是李剑宇的答案。
从事房地产行业以来已有15年时光，工程方面出身的李剑宇非常热爱这个具有充满成就与自豪感的行业，一直以这样的态度不断成长，不断收获，不断蜕变。
在这些年的职业生涯中，去年年底的一次转型令他印象深刻。“在此之前我是负责整个华发华东区域公司的运营和合作项目的，之后从管理一个十多人的内控部门团队，转型到管理一线的大型无锡公司团队，这是一个复杂的、综合的管控，我也在慢慢的适应和调整之中。”
从前期的土地获取，到产品定位；从价值体系的顶层考虑，到后期的营销操盘；从策略发展，到团队锤炼。在成为战略眼光卓越、管理经验成熟的地产职业经理人之路上，李剑宇经历着一场蜕变。
正如他所在的华发，正朝着三年内发展成为一个具有综合性实力的世界500强企业的目标而蜕变，在更广阔的战场上，华发开始了新一轮的战略布局。
苏轼说过，厚积而薄发。15年时光的积累与成长，让李剑宇在焕新理想人居的道路上不断前行。未来，他将继续带领无锡华发，一同探寻城市品质人居的新高度。
文章来源:乐居财经